LEGGE DI BILANCIO 2017 IN PILLOLE – NOVITA’ AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO

a seguito dell’approvazione parlamentare, ed in attesa della pubblicazione in Gazzetta Ufficiale, siamo a riportare in pillole alcune novità:

– gli interventi di efficenza energetica (65%) vengono prorogati sino al 31.12.2017 (per le parti comuni degli edifici condiminiali sino al 31.12.2021)

– gli interventi di cui sopra in alcuni casi, sempre per i condomini, avranno una detrazione pari al 70%/75%;

– nel caso in cui tali interventi siano effettuati da “incapienti” potranno decidere di cedere il credito al fornitore stesso (attesa di specifico provvedimento in merito);

– proroga per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio (50%) sino al 31.12.2017;

– nuova agevolazione per gli interventi antisismici (50% in 5 anni) per il periodo 2017-2021 –  per le zone sismiche 1, 2 e 3;

– proroga bonus mobili a 2017, ma limitati ad interventi di recupero patrimonio a decorrere dal 01.01.2016 (mancata proroga bonus mobili giovani coppie);

– proroga super ammortamento del 140% (ad eccezzione dei veicoli a detrazione limitata)

– nuova agevolazione inerente l’iper ammortamento del 250% per l’acquisto di beni strumentali nuovi, funzionalei alla trasformazione tecnologica e/o digitale delle imprese in chiave industria 4.0 (vedi allegato)

– regime redditi per cassa per le imprese (individuali e/o società di persone) in contabilità semplificata;

– versamento delle r/a condominiali solo al raggiungimento della soglia minima di 500,00

– la detrazione dei canoni dei noleggi a lungo termine per agenti e rappresentanti cresce come massimale da 3.615 a 5.165 (rimangomno invariate le % di abbattimento)

– riduzione canone Rai a € 90,00

– estensione e rafforzamento delle agevolazioni per gli investimenti nelle start-up e nelle pmi innovative

– introduzione di premio alla nascita/adozione (800,00) e bonus nido (1.000,00 annue), congedo al padre, proroga voucher babysitting

– istituzione dell‘IRI (imposta sul reddito di impresa) – tassazione separata (24%) per ditte in contabilità ordinaria per la quota di reddito non prelevato

– razionalizzazione dell’Ace (con peggioramento per le ditte individuali e società di persone)

– proroga della rideterminazione del valore di acquisto dei terreni e delle partecipazioni;

– proroga rivalutazione beni di impresa

– riapertura dei termini per l‘assegnazione di taluni beni ai soci

– estromissione dei beni patrimonio dell’impresa

– proroga bonus diciottenni 500,00 e credito di imposta strumento musicale

– istituita detraibilità rette scuole paritarie (infanzia, primo ciclo, e scuola secondaria)

ULTERIORI NOVITA’ PERGLI AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO

Ritenute sui corrispettivi dovuti dal condominio (art. 1 comma 36)

La Legge di Bilancio 2017, durante l’esame alla Camera, ha integrato l’art. 25-ter del DPR 600/73, introducendo i commi 2-bis e 2-ter. Con il nuovo comma 2-bis viene stabilito che il condominio- in qualità di sostituto d’imposta- è tenuto al versamento della ritenuta del 4% a titolo di acconto sui corrispettivi dovuti per prestazioni relative a contratti di appalto di opere o servizi, solo al raggiungimento di una soglia minima della ritenuta pari a 500 euro. Nei casi in cui non sia raggiunto l’importo minimo, il condominio è comunque tenuto all’obbligo di versamento entro il 30 giugno e il 20 dicembre di ogni anno.

A partire dal 2017, per l’anno di imposta 2016, gli amministratori di condominio dovranno presentare all’Agenzia delle Entrate in via telematica, specifica comunicazione contenente i dati relativi alle spese sostenute nell’annualità precedente dal condominio con riferimento agli interventi di recupero del patrimonio edilizio e riqualificazione energetica effettuate nelle parti comuni di edifici, indicando le quote di spesa imputate ai singoli condòmini, in modo da poter attribuire correttamente al singolo contribuente la detrazione irpef spettante in relazione alla quota di spese effettivamente rimasta a carico dello stesso